第512章 割肉放血赎身【求月票】 (第2/2页)
　　
　　不服？
　　
　　好办，换一家供货商，中德集团现在干的很大，算是国内的第一家跨全区域做外贸做的极好的私人贸易公司。
　　
　　国人别的不多。
　　
　　就是廉价的商品多。
　　
　　说白了，缺的不是廉价的劳动力，也不是廉价劳动力所生产的商品，而是把这些商品变现的能力。
　　
　　恰好，牟其忠就抓住了这一点，所以，他掌握了话语权，也才敢有这个胆子，近乎肆无忌惮的剥削供货商，拖长供货商的结款周期。
　　
　　他难道不怕这些供货商们集体跟他翻脸吗？
　　
　　当然怕！
　　
　　但不是被逼的没办法了吗？
　　
　　那就只好苦苦这些供货商了，苦这些供货商，也总好过苦他牟其忠自己，在这些供货商的忍耐力到极限之前，牟其忠笃定他们不敢翻脸就是。
　　
　　所以呢？
　　
　　所以他果断又卖掉了万燕公司的股份，换来了一个亿的资金，有这一个亿的资金托底，那么即使有些供货商选择跟他翻脸，他也有底气，把这些闹事的供货商给完美处理掉。
　　
　　萧军呢？
　　
　　他哪怕是有牟其忠一半的底蕴，也就不至于如此了。
　　
　　其名下的资产，该卖的都卖掉了，该抵押的也抵押掉了，还欠着钱氏三个亿，一年之内需要还清。
　　
　　但是关键，一年之内，他去哪里找三个亿来？
　　
　　现在摆在萧军面前只有两条路。
　　
　　要么，等房子升值，如果海蓝这边的房价能够从人问津的今天，重新回暖，不用涨太多，只要年内能涨到2000一个平方左右。
　　
　　那么自然而然，他就能起死回生，不用去找其他办法，哪怕是房子卖不卖都无所谓，继续捂着都行，只要房价回暖，市场上看到了希望，拿着这些房子去找银行抵押，简简单单，贷个几亿出来没毛病的，保证可行。
　　
　　但问题的关键，房价它真的会涨吗？
　　
　　万一没涨了？
　　
　　那就死球了，彻底失去资金腾挪空间的萧军，将眼睁睁的看着自己的名下产业一个一个易主他人。
　　
　　到最终，恐怕不仅会破产，还要被迫成为老赖。
　　
　　钱氏都救不了他，因为钱氏的钱也是从银行贷来的，三个亿足以令钱氏伤筋动骨，如果萧军还不上这笔钱，哪怕为了自保，钱氏也必须从萧军的手里面拿到足够价值三个亿的抵押物才行。
　　
　　“你现在知道我有多难了吧？”
　　
　　“倒欠3.5个亿啊，厉不厉害，我把这一辈子能亏的钱都亏完了。”
　　
　　“你以为我妈不想拉我一把吗？”
　　
　　“她太想拉我一把了，她这趟来，就是想帮我的，带着小妹来，还带了钱来，可你知道吗？”
　　
　　“我说明情况以后，她们都被吓到了，还连夜找人把我这办公室的窗户给封上了。”
　　
　　萧军指了指自己的脑子，“我都不敢保证我还能坚持多久，她们当然害怕啊，万一要是房价再继续下跌，彻底没救了，我会不会从这里跳下去？”
　　
　　陆阳久久没有说话。
　　
　　走到他身边，同样隔着焊条，往下张望，注视着川流不息如蝼蚁一般的人流，“放心吧，跌大概是不会跌的，已经成狗屎了，再跌就等于是白送了，只是，想涨恐怕也难。”
　　
　　没有人比陆阳更清楚这波海蓝房地产的熊市会持续多久。
　　
　　平均房价从7000跌破1000它只用了7天，但是想再涨回去7000一个平方去，它得要花20年。
　　
　　萧军喃喃自语道：“我还有别的选择吗？”
　　
　　陆阳看着他瘦的快脱像的侧脸道：“或许应该是有的，就看你能不能下定决心，壮士断腕，也未必不是一条出路。”
　　
　　萧军闻言眼睛里面有了一丝光彩，他转过身来看着陆阳，“怎么个断腕法？”
　　
　　陆阳仔细思索了一番后，抬起头来道：“我若是你，就不再抱侥幸心理，与其坐等自闭，等着天上掉馅饼一样的房价它自己再涨起来，何不割肉放血，以图自救，将命运掌握在自己手里呢？”
　　
　　见萧军还不明白。
　　
　　陆阳干脆把话挑明，“你们这家公司现在已经偿清贷款了，它没有官司在身，是属于干净的资产，价值起码还有4个亿，对吧？”
　　
　　“虽然现在市面上恐慌导致有价无市，但是你若肯折价出售你的那一份公司股份，会有人愿意接盘吗？”
　　
　　陆阳又接着用肯定语气道：“我相信会有的。”
　　
　　起码牟其忠就是其中之一，这家公司最高的时候房产总价值超过了20亿，虽然现在跌去了十分之七八，但是偿还清了所有银行贷款以后，它已经比市面上任何一家房地产公司都还要干净，也更有潜力可挖掘，假如情况允许，能用尽量可能小的代价收回另一半公司的股权，换成陆阳是牟其忠，也一定会考虑一下。
　　
　　萧军显然犹豫了，“可是……”
　　
　　陆阳摆了摆手道：“你先等我把话说完，我知道你在犹豫什么，你不甘心，换成是我，我也不甘心，那么多钱砸进去，光是偿还清银行的贷款就花了你五个亿不止，最后，却未必能收回来两个亿的资金。”
　　
　　“可是你再想一想……”
　　
　　“你好好想一想，有了这两个亿的回笼资金，你的资产流通空间就大了。”
　　
　　“你可以先用它来偿还你欠银行的一个亿，把你抵押给银行的幸福家园小区先给解绑了，它是优质资产，鹏城近一年来房价一直涨得很快，本身这个小区的房子它就卖的很火，你若肯出手，不难在鹏城给它找一个新的卖家。”
　　
　　能从银行贷出一个亿的抵押物，它本身价值就绝对不止一个亿，至少起码是1.5个亿或者是2个亿都有可能。
　　
　　银行又不是傻子，抵押物的价值若太低，可能会导致产生极大亏损的事情，银行是无论如何不会去干的。
　　
　　除非违规。
　　
　　小明新买了一间门面房，成交价45万，中介费包税7万，首付32万，贷款20万，利率什么都先不提，假如有一天这笔银行贷款小明偿还不上，那么银行就会收走这间门面房。
　　
　　银行永远不亏。
　　
　　是小明不想首付低一些，多从银行贷一笔款出来吗？
　　
　　不是的。
　　
　　是银行算过了，超过了20万的贷款，那么风险系数就会呈直线上升，假如小明还不上贷款，收回了这间抵押物，即使拿去法拍，银行还多少能从中挣一些。
　　
　　同样的道理，萧军能用名下资产幸福家园小区银行贷出一个亿出来，那么它的实际价值就肯定是不止一个亿，只要能先偿还了银行贷款，然后再想办法把它变现，换来更多的现金流。
　　
　　你若按我说的这样去做，虽然你最后会失去这家房地产公司，失去你的幸福家园小区，但最后你能用这笔钱还给钱氏，偿还清你欠下的所有欠款，你还能剩下你在小霸王公司的股份，它现在前景很好，年底就有分红，你要想清楚了，你未必不能靠着它东山再起。”