第780章 马市来项目了 (第1/2页)
　　
　　江奕云张了张嘴，还想再劝两句，虽然刘杨现在说得轻巧，但万一明年房价真的不涨反跌，项目亏了，扛事的还不是他这种具体干活的？
　　
　　他作为成本负责人，测算报告上有他的分析口径和风险提示，将来一旦亏损复盘，他难辞其咎。
　　
　　“刘董，我是想说......”他刚要开口，就被刘杨暴力打断了。
　　
　　“江经理，杭市的竞拍方案就这么定了，上限2550。”刘杨强势地拍板道，随即看向刘永卓，“刘总，你再抓紧时间说说18号苏市湖东地块的情况。”
　　
　　江奕云愣了一下，随即在心里叹了一口气，跟了刘杨这么久，他清楚刘杨的习惯，定下来的事，从不反复修改，也不容旁人再多嘴，刚才那句话看似说给他一个人听的，实际上，也是说给整个会议室听的。
　　
　　“好的，刘董，18号苏园土挂（06）08号，也就是金鸡湖东地块。”刘永卓连忙应道，“这块地的总出让面积约21.25万平方米，规划总建筑面积约40万平方米，以住宅为主，兼容少量商业配套，起拍价5.78亿，综合楼面价约1500元每平。”
　　
　　他说完又补了一句：“目前只有中海地产一家报名参与竞拍，其他开发商暂时没有报名的意向。”
　　
　　“只有中海？”刘杨确认道。
　　
　　“只有中海。”刘永卓肯定地点了点头，随即解释道，“主要原因还是湖东现在的状况比较尴尬，基本上没有什么配套，公共交通也很薄弱，从苏市老城区过去要绕过整个金鸡湖，通勤时间不短，所有的地产公司都不看好金鸡湖东未来的发展，觉得那块地方生地太生，至少还得等个七八年才能起来。”
　　
　　“至于中海......也是抱着捡漏的心态报的名，他们内部对这块地的市场风险同样有分歧。”
　　
　　话音刚落，投资部经理补充道：“刘董，另外我了解到，苏市国土局对这块地的出让条件做了不少限制，包括开工时限和销售节点都有硬性要求，进一步劝退了一些意向企业。”
　　
　　刘杨闻言直接打断道：“就是因为别人不看好，才是我们低价拿地的机会，湖东现在虽然是个生地，但苏市的城市发展规划摆在那里，园区的功能定位决定了它不可能永远停留在现在这个阶段，等到配套上来，这个位置的区位价值会彻底释放出来。
　　
　　他说完敲了敲会议桌，强势拍板道：“所以......这块地不用测算了，无论多大代价，我们恒达都要拿下。”
　　
　　刘杨没有解释更多，他不可能告诉他们，湖东未来成了苏市工业园区核心中的核心，环贸广场、苏州之眼等地标都在这里拔地而起，房价和商业能级都远超现在所有人的预期，那些现在看不上这片荒地的人，几年后都会为自己的短视而狠狠拍大腿。
　　
　　话音刚落，会议室里的人面面相觑，没有人说话，就连江奕云也低下了头，虽然他不太明白刘杨为什么对这片荒得不能再荒的地块有如此大的信心，但跟随刘杨半年多，他至少学会了一件事，刘杨的每一个看似疯狂的决策，最后都被证明是正确的。
　　
　　刘杨扫了一圈在座的人，假装没有看到那些欲言又止的表情，直接地宣布道：“行了，16号杭市和18号苏市的竞拍方案就这么定了，接下来大家分头准备，竞拍当天，我......”
　　
　　
　　
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