第29章 根基（求收藏月票推荐票求追读） (第1/2页)
回观塘厂的路上。
陈秉文步履沉稳，心中盘算着接下来要做的重点工作。
高振海则显得有些沉默，目光不时瞟向身边比自己大不了多少却已如山岳般沉着的陈秉文。
就在不久前，当文哥平静地告诉他，那笔投入九龙仓股票、看似冒险的操作，最终竟斩获了两百多万港币的纯利时，高振海感觉自己的心脏都快跳出胸腔了。
两百多万！
这数字如同一个炸雷在他脑海里轰鸣，让他头晕目眩，几乎站立不稳。
他亲眼见证了文哥如何运筹帷幄，在维园年宵七天搏出二十六万巨利，当时就觉得是天文数字。
可跟这股市里轻描淡写就翻出来的两百多万比起来，简直是小巫见大巫！
文哥的胆识、眼光和对时机的把握，再一次刷新了他的认知极限。
“文哥，”高振海终于忍不住开口，声音带着一丝不易察觉的干涩，但更多的是对那份巨额财富的敬畏，“长沙湾二十六万，观塘连厂带库七十万......九十六万港币就这么花出去了。这钱......”
他顿了顿，努力组织着语言。他知道这钱是文哥赚的，是文哥的本事，但九十六万这个数字本身，依然庞大得让他心头发紧。
“这钱花得......是不是太猛了点？虽然我知道股票赚了大钱，但这......这毕竟也是真金白银啊。”
他没有说出的是，这笔钱要是让他来管，恐怕连一个零头都不敢轻易动用。
陈秉文脚步未停，嘴角噙着一丝淡然却无比笃定的笑意，“阿海，账不能只看表面的流水进出，要看到水面下的冰山。
买厂，不是消费，是投资，更是战略布局。
这笔钱不是花掉了，是变成了更值钱的东西，牢牢地压在了我们陈记食品的根子上。”
我以前......嗯，看过很多大公司的运作方式。”陈秉文顿了顿，
“在资本眼里，一家实业的根基有多深，看的就是它资产负债表上的固定资产，尤其是土地和厂房。
它们不是冷冰冰的砖头水泥，而是能撬动十倍、百倍资源的杠杆！”
陈秉文的语气带上了一丝前世投行精英特有的笃定和解析力：
“首先，是融资能力。银行肯借钱给谁？最优先的就是那些有实实在在土地厂房做抵押物的公司！
这就叫硬通货。我们有了这两块地、两个厂，就像手握两张门票。
以后无论是扩大生产、研发新品，还是应对突发状况需要资金周转，去银行，我们能拿到的授信额度、谈下来的贷款利率，会比只有一堆租赁合同和流动餐车时强上几个层级。
这就叫有恒产者有恒信。”
“其次，是公司估值。方会计师点破的就是这个。
租赁资产在报表上是使用权，是轻飘飘的。
而自有厂房是沉甸甸的所有权，是净资产！
评估公司价值时，这部分是实打实的加分项。
未来如果我们想引入新的投资人，或者......再想远一点，有朝一日考虑上市，这份量，能直接让陈记的估值翻上几番。
投资者看到的是实实在在的根基，不是空中楼阁。”
“最后，是对抗风险和通胀。土地，尤其是有价值的工业用地，在港岛只会越来越稀缺。
持有它，本身就是一种保值增值。
这九十六万现在看起来多，过几年回头再看，可能就是一笔极其划算的买卖。
而且，有了自己的厂房，我们就不用担心房东涨租、收回，生产稳定性掌握在自己手里，这是多少钱都买不来的安心。”
他看着高振海渐渐瞪大的眼睛，最后总结道：“所以，阿海，这笔账，长远看只赚不亏！
我们现在买的不是负担，是陈记未来腾飞必须要做的。
花出去的钱，会以百倍的方式，在未来的融资便利、品牌溢价和抗风险能力上，加倍的赚回来！”
高振海似懂非懂地点点头，但心头那沉甸甸的震撼感却挥之不去。
九十六万！这个数字像一块巨石压在他胸口。
他想起一年前自己还在五金厂挥汗如雨，为一个月八百多元的薪水拼命加班。
那时候，一万元都是遥不可及的巨款。
而现在，文哥眼都不眨就甩出了九十六万买下两间厂房！这其中的鸿沟，让他感觉像是在做梦。
回到观塘厂，正是午休时间。
车间里弥漫着淡淡的甜香和机器余温，工人们三三两两聚在一起吃饭。
钟强正蹲在巨大的不锈钢蒸煮锅旁，用扳手拧着一个松动的接口。
“强哥！”高振海一嗓子喊出来，声音因为激动有些变调，引得周围工人都看了过来。
钟强抬起头，看到是陈秉文和高振海，连忙放下扳手站起身：“老板，阿海，你们回来了？会计所那边......”
“搞定了！”高振海几步跨过去，脸上因为激动和刚才的震撼泛着红光，他一把抓住钟强的胳膊，“强哥！文哥！
文哥他把长沙湾厂和咱们观塘厂，连带着隔壁研发中心的仓库，全都买下来了！买下来了！是买！不是租！”
“买......买下来了？”
钟强手里的扳手“哐当”一声掉在地上。
他整个人僵在原地，眼睛瞪得溜圆，嘴巴微张，仿佛没听懂高振海话里的意思。
作为厂里的技术骨干，他比谁都清楚这两处产业的价值。
他去年还在那个长沙湾的腊鸭厂打工，那厂房和设备在他眼里，是一辈子都不敢想的财富。
而现在，陈秉文竟然把这两处都买下来了？
这需要多少钱？他不敢想，也想象不出来。
“是啊！买下来了！长沙湾二十六万，观塘这边连厂房带仓库，七十万！一共九十六万！”
高振海几乎是吼出来的，仿佛只有这样才能宣泄他心中的滔天巨浪。
“九十六万？”钟强倒吸一口凉气，感觉腿肚子有点发软，下意识地扶住了旁边滚烫的锅壁，又被烫得猛地缩手。
九十六万？
那得是多大一堆钱？
他看向站在高振海身后，脸上挂着淡淡微笑的陈秉文，只觉得这位年轻老板的身影在车间的灯光下显得无比高大，甚至有些虚幻。
这......这简直超出了他半辈子人生经验的认知范围。
“我的天！九十六万？！”
“买......买厂？我们厂变成老板自己的了？”
“七十万！我没听错吧？这......这得是多少钱啊？”
“文老板真是......真是......”
周围的工人早已围了上来，听到高振海报出的数字，瞬间炸开了锅。
惊呼声、倒吸冷气声、难以置信的喃喃自语此起彼伏。
他们大多在厂里长年做工，习惯了按部就班地打工、领薪、养家。
几十万、上百万的资本运作，对他们而言完全是另一个世界的故事。
此刻，这个故事的主角就是每天和他们一起在车间忙碌的年轻老板，而且他刚刚用一笔他们穷尽想象力也无法企及的巨款，买下了他们工作的“窝”！
这带来的震撼，是颠覆性的。
一个瘦高个的年轻工人，手里捏着半个没吃完的叉烧包，嘴里的食物都忘了咽下去，呆呆地问：“海哥......那......那我们以后，是在给老板......在老板自己家的厂里干活了？”
他问得有些懵懂，却道出了所有人最直观的感受。
好像一切都没变，又好像一切都不一样了。
身份的转换，工作场所归属感的巨变，让他们一时有些茫然，又夹杂着一种难以言喻的、仿佛与有荣焉的激动。
虽然老板没变，但之前没有厂房和土地，老板随时可以抬脚走人。
现在厂房和土地成了陈秉文的资产，这让工人们潜意识都会觉得踏实。
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