第581章 坑挖好了，请跳 (第1/2页)
　　
　　村长张德胜的家在村东头，三间瓦房带着个小院。
　　
　　他佝偻着背给对面两人递烟，脸上都是讨好的表情。
　　
　　“李律师，赵律师，抽根烟暖暖身子。”
　　
　　村长昨晚在村口的戾气全变成了小心翼翼 —— 坐在八仙桌对面的，是横大地产法务部的李哲和商业拓展部的赵曼。
　　
　　李哲穿一身深灰西装，金边眼镜后，面容古板。
　　
　　赵曼则是一身利落的黑色套裙，鼻梁被填得过分高挺，此刻眼皮都没抬一下，显然是嫌恶那烟盒上的污渍。
　　
　　“张村长，我们看过租约原件了。”
　　
　　李哲先开了口：“签约时，村民代表签字有七位是代签，而且都是你家的亲戚签的，且未做授权公证，这在《民法典》里属于可撤销合同的重大瑕疵。”
　　
　　”我们有十足把握让法院判定租约无效，但有个流程问题 —— 解约时需由出租方先行退还租金。”
　　
　　张德胜手里的烟 “啪” 地掉在地上，额头渗出冷汗：“退…… 退租金？那笔钱早就花光了啊！”
　　
　　李哲眼皮都没抬，只从鼻腔里发出一声轻哼，那眼神像在看一件处理不掉的麻烦废品。
　　
　　张德胜慌忙解释道：“租金一到手，各家各户就分了一……两成，这些日子还要修水沟、修路、装电灯什么的，都从里头出了……”
　　
　　他声音越来越小。
　　
　　“那是你的事，总之要解约，对方付的租金是一定要退的，吞不掉。”
　　
　　李哲淡淡道。
　　
　　“张村长缺这点钱？”
　　
　　赵曼突然笑了，她滑动平板调出一份规划图：“程序上必须由您先提出解约。但横大也不会让您吃亏。”
　　
　　”您想想，这影视城现在的客流数据我们看过了，平日超过8000人，一到假日，人数超过2.5万人是最基本的，周边商铺租金年回报率超过22%。”
　　
　　“但这是503不懂经营，由我们横大商务部接手后，三个月内就能引入三个古装剧组常驻，再建十条网红打卡街，用不了五年，石门村的规模就能跟上竖店。”
　　
　　“到时候您作为土地出让方，能拿到 10% 的股份分红，每年至少这个数。”
　　
　　赵曼竖起三根涂着蔻丹的手指，在他眼前晃了晃。
　　
　　张德胜咽了口口水，眼中射出贪婪的光：”3…300万?”
　　
　　赵曼摇摇头：”3000万，或许还不止，竖店去年的营收有942亿元，您或许可以把这数字当做一个参考。”
　　
　　“您现在还觉得，退那几百万租金多吗?”
　　
　　李哲跟着补充：“而且我们研究过 503 那几个大学生的底细，典型的运气好，法律风险意识极差。”
　　
　　“等租约被判无效，他们要是拒不搬离，我们就申请强制执行，同时起诉他们非法占用期间的场地使用费 —— 按市场价的三倍算，这些都是你的。”
　　
　　他推了推眼镜，语气带着笃定：“他们要么乖乖走人，要么就得赔得底朝天。”
　　
　　张德胜又想起什么的说道：”我儿子说过，那个许安背后可是启铭盛世财团跟功率科技……”
　　
　　”在大夏，再大的财团也要听律法的，你叫500个律师来帮你打官司，结果也是一样。"
　　
　　他往椅背上一靠，语气里满是倨傲：“而且论起有钱…… 我们横大怕过谁？”
　　
　　张德胜的喉结剧烈滚动着，盯着屏幕上的数字，突然狠狠往地上啐了口唾沫：“干！不就是退租金吗？我马上就把我那套浦东的房子卖掉！砸锅卖铁也要把钱凑出来!!”
　　
　　
　　
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