第19章 律师事务所 (第1/2页)
　　
　　周六上午，江枫开着卡宴，直奔恒德律师事务所所在的写字楼。
　　
　　去确认一栋价值十几亿的大厦归属权，真是让人期待，同时如何驾驭这庞大资产的茫然也悄然滋生。
　　
　　卡宴驶入地下车库。
　　
　　周围停放的各种豪车，让这辆近两百万的保时捷显得平平无奇。
　　
　　恒德律师事务所占据了高区整整一层。
　　
　　电梯门打开，视野豁然开朗。
　　
　　简洁大气的前台背景墙上，是遒劲有力的“恒德”二字logo。
　　
　　空气里弥漫着若有似无的高级香氛，混合着油墨的气味，构成一种属于精英阶层的场域。
　　
　　前台接待的年轻女士妆容精致，笑容职业化，声音温和：“请问是江枫先生吗？过律师已经在等您了。”
　　
　　确认预约后，她引导江枫到一旁的会客区稍坐。
　　
　　他打量着四周，落地窗外是鳞次栉比的城市天际线。
　　
　　这里，就是中国法律界的金字塔尖之一。
　　
　　没等多久，一位看起来约莫五十岁上下的男士快步走了过来。
　　
　　他穿着剪裁合体的高级定制西装，戴着一副眼镜，头发梳理得一丝不苟，气质儒雅。
　　
　　“江先生，您好！我是过卫峰，欢迎来到恒德。”
　　
　　过卫峰主动伸出手，笑容恰到好处，热情却不显得谄媚。
　　
　　握手时，江枫能感觉到对方掌心的力量与温度。
　　
　　过卫峰也在打量江枫。三十岁左右，如此年轻，却拥有华融大厦这等级别的资产，背景神秘。
　　
　　但对方穿着一身剪裁得体、质感不错的意式西服，气质沉稳，第一印象相当不错。
　　
　　“过律，您好。”江枫回以微笑。
　　
　　过卫峰引着江枫进入他个人的办公室。
　　
　　办公室宽敞明亮，一面墙是巨大的落地窗，俯瞰着繁华的金融区。
　　
　　办公桌上文件摆放整齐，细节处透着主人的严谨。
　　
　　“江先生，请坐。”
　　
　　过卫峰从文件柜里取出一叠文件，在江枫面前摊开。
　　
　　“这是华融大厦最新的产权证明文件，以及租赁合同概览，还有租户的名单，您可以先过目。”
　　
　　江枫接过文件，认真翻阅起来。
　　
　　他的目光重点落在产权归属的清晰度，以及几大主力租户的租约年限、租金条款上。
　　
　　系统出品，果然是手续齐全，没有任何瑕疵。
　　
　　过卫峰没有打扰他，等他看得差不多了，才从电脑里调出一份财务报表。
　　
　　“江先生，这是华融大厦近一年的财务简报。”
　　
　　他打印出报表递给江枫。
　　
　　“去年的总租金收入是1.368亿，扣除税费、必要的维护开支后，净收益大约在1.11亿左右，与我们的测算一致。”
　　
　　“今年的出租率保持在80%以上，租金水平也比较稳定，预计整体收益还会略有提升。”
　　
　　年净收益，1.1亿。
　　
　　尽管早有预料，但亲眼看到这白纸黑字的确认，还是让他兴奋异常。
　　
　　一年一个多亿的稳定现金流。
　　
　　这可比每天签到刺激多了！
　　
　　但他脸上却没什么波澜，只是微微颔首，语气平静：“嗯，了解了。”
　　
　　过卫峰眼露出欣赏的神色。
　　
　　面对如此庞大的财富数字，还能保持这份镇定，这位年轻的江先生，心理素质远超常人。
　　
　　过卫峰将整理好的最后一沓文件推到江枫面前：
　　
　　“江先生，这是全部需要您签字确认的文件了。您再仔细核对一遍，如果没有问题，我们签字盖章，这华融大厦的交接手续就算彻底完成了。”
　　
　　江枫点了点头，拿起笔，确认条款无误、数字清晰后，他在指定位置郑重地签下了自己的名字，并按了手印。过卫峰也随即盖上了律师事务所的公章。
　　
　　随着最后一个印章落下，过卫峰脸上露出笑容，主动伸出手：
　　
　　“恭喜您，江先生！从现在起，华融大厦就正式属于您了。所有的法律手续都已经完成。”
　　
　　两人握了握手，气氛轻松了不少。
　　
　　眼看时间接近中午，过卫峰合上文件，笑着提议：“时间正好是饭点。不如让我做东，请您吃个便饭，也算是小小庆祝一下？”
　　
　　”另外，我们恒德在为高净值客户提供资产规划和财富管理方面也颇有心得，如果您未来有需要，我们可以深入聊聊。”
　　
　　江枫闻言，心中微动，这正是他需要的。
　　
　　他露出恰到好处的兴趣：“哦？那正好，我对这方面确实不太了解。除了这栋楼，后续可能也需要一些专业的建议。那就叨扰过律了。”
　　
　　两人来到附近一家格调高雅的中餐厅。
　　
　　餐厅环境私密，包间雅致。
　　
　　过卫峰显然是这里的常客，熟络地点了几道招牌菜，又把菜单递给江枫，请他随意添加。
　　
　　江枫也没客气，点了两道自己看着感兴趣的菜，显得自然而不拘谨。
　　
　　精致的菜肴很快流水般送上。
　　
　　江枫主动开口请教：“过律，像我这种情况，拥有比较大的固定资产和持续的现金流，从法律和税务角度来看，您建议我应该注意些什么？”
　　
　　
　　
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